Lokal handlowo-usługowy 199 m2 | Parter | Witryna | Parking | Koszalin

Na wynajem funkcjonalny lokal handlowo-usługowy o powierzchni 199 m2, położony na parterze budynku przy ul. Spokojnej w Koszalinie. Nieruchomość dostępna od zaraz do uzgodnienia – idealna pod działalność żłobkową, sprzedażową lub inną formę usługową.

Najważniejsze atuty:

• Niezależne wejście bezpośrednio od ulicy – zapewnia wygodny dostęp dla klientów i widoczność dla Twojej marki
• Duże witryny – świetna ekspozycja i naturalne doświetlenie pomieszczeń
• Podjazd dla wózków – dostępność i komfort dla wszystkich klientów
• Ogólnodostępny parking tuż przy budynku – wygoda zarówno dla klientów, jak i pracowników
• Elastyczna przestrzeń – obecnie zaaranżowana pod żłobek (wcześniej salon samochodowy), ale gotowa na dowolną adaptację
• Bardzo dobra lokalizacja – cicho i spokojnie, a jednocześnie świetna komunikacja: przystanki MZK, szybki dojazd do drogi ekspresowej S6 oraz S11
• W pobliżu pełna infrastruktura – Stokrotka oraz Żabka

Obecny rozkład pomieszczeń:

• 2 duże sale
• kuchnia
• 2 łazienki
• szatnia
• zaplecze
• ciąg komunikacyjny

Standard i media:

• Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny)
• Klimatyzacja
• Internet w drodze
• Stan techniczny: dobry
• Podłogi: płytki PCV, panele
• Brak umeblowania – aranżacja według potrzeb najemcy
• Stan instalacji: dobry

Finanse:

• Cena ofertowa: 7.000 zł
• Niskie koszty eksploatacyjne

Dodatkowe informacje:

• Rok budowy: 1995
• Rynek wtórny
• Dojazd drogą asfaltową

Świetna lokalizacja, duży potencjał aranżacyjny i przyjazna przestrzeń sprawiają, że jest to doskonałe miejsce dla Twojego biznesu. Niezależnie, czy planujesz otworzyć placówkę edukacyjną, punkt sprzedaży czy miejsce usługowe – ten lokal daje Ci solidne podstawy do rozwoju.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

*wszystkie informacje zawarte w ogłoszeniu według oświadczenia Właściciela